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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月20日，南昌縣象湖濱江兩宗住宅用地正式掛牌，兩宗地總面積約129.4281畝，起拍總價(jià)約4.66億元，計(jì)劃7月12日競拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，DAJ2023020號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以東、銀湖三路以南，總面積48.8558畝，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1＜FAR≤1.8。起拍價(jià)360萬元/畝，樓面價(jià)約3000.03元/㎡。

根據(jù)土地出讓條件，建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求，住宅建筑高度不得超過 80 米；需配建計(jì)容建筑面積不少于 120 ㎡的物業(yè)用房；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶” 型商業(yè)；項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造，建筑裝配率不低于 40%。

另外，DAJ2023021號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以東、 銀湖四路以南、 銀湖三路以北，總面積80.5723畝，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1＜FAR≤1.8。起拍價(jià)360萬元/畝，樓面價(jià)約3000.03元/㎡。

根據(jù)土地出讓條件，建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求，住宅建筑高度不得超過 80 米；需配建容建筑面積不少于 195 ㎡的物業(yè)用房，用地面積不少于 6.5 畝、計(jì)容建筑面積不少于 2600 ㎡的 6 班幼兒園及 3 班托兒所，社區(qū)鄰里中心一處（包含計(jì)容建筑面積不少于 1050 ㎡的社區(qū)用房、 計(jì)容建筑面積不少于 250 ㎡的文化活動(dòng)站、 計(jì)容建筑面積不少于 150 ㎡的衛(wèi)生站及計(jì)容建筑面積不少于 350 ㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房）。

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